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협동조합 플랫폼을 이용해야 하는 이유는?

지난 몇년의 변화를 돌아보면 블로그는 신문사의 역할을, 유튜브는 방송사의 진입장벽을 허물어서 신문사와 방송사의 역할을 개인도 큰 노력없이 할 수 있는 시대가 열렸다는 것을 체감할 수 있습니다.

한동안은 차별화된 컨텐츠의 제공만으로도 남들과 차별화된 경쟁력을 가질 수 있었지만, 막상 현재는 막대한 자본력을 가진 주체들이 시장에 진입하면서 시장을 독식하고 있어서 단순한 접근으로는 어떠한 영향력도 가지기 어려운 시대가 되었다는 것 또한 인정할 수 밖에 없습니다.

협동조합을 통한 플랫폼은 경쟁력을 갖춘 전문화된 집단 지성의 힘으로 막대한 자본력에 대항하기 위한 필수적인 선택입니다.

전문화된 시설과 제작인력을 운용할 수 있는 규모의 경제 구현을 통해 품질을 높이면서도 원가를 절감할 수 있는 시스템을 구축한다면 개인의 힘으로는 한계가 있는 영역까지 도전하고 극복하며 도달할 수 있을 것입니다.

또한 전문가의 서비스와 용역이 인공지능에 의해 도전받는 시대가 시작되었으며, 이로인해 공인중개사는 전문가로서의 입지가 점차 줄어들 수 밖에 없는 환경에 처했습니다. 이를 개인의 역량으로 극복하는 것은 불가능합니다.

하지만 협동조합의 이름으로 힘을 합친다면 변화의 시대에 새로운 기회를 만들 수 있음을 확신합니다.

이것이 협동조합의 설립 목적이며, 협동조합이 나아갈 방향이며, 협동조합 플랫폼을 만들어내고 키워야 할 이유입니다.

교육프로그램 진행 계획은?

협동조합에서 진행될 예정인 교육프로그램은 조합원들을 위한 프로그램과 일반인을 위한 프로그램으로 나뉩니다.

조합원을 위한 교육프로그램은 무료로 진행되는 세미나, 특강이 정기, 비정기적으로 준비될 예정이며, 조합원 권익향상, 교육제공이라는 조합의 설립 취지에 맞게 이익을 목적으로 하지 않는 범위에서의 저렴한 금액으로 중개실무, 세금, 법률, 상가 등 양질의 실무교육이 예정되어 있습니다. 사설 업체의 이익으로 귀속되는 부분을 조합원이 향유할 수 있도록 배분함으로써 낮은 금액으로 양질의 교육을 받을 수 있는 혜택을 받으실 수 있습니다.

조합에서 진행하는 일반인을 대상으로 하는 교육프로그램은 재테크기초, 경매투자, 수익형부동산, 주거용부동산, 토지 등으로 나뉘어 진행될 예정이며, 협동조합의 구조상 발생하는 수익은 조합원의 권익향상을 위해 사용되거나 조합원들에게 배당의 형태로 배분되므로 조합원들이 그 이익을 나눌 수 있습니다.

인터넷신문 운영 방식은?

인터넷신문은 "신문 등의 진흥에 관한 법률"에 의거 컴퓨터 등 정보처리능력을 가진 장치와 통신망을 이용하여 정치·경제·사회·문화 등에 관한 보도·논평 및 여론·정보 등을 전파하기 위하여 간행하는 전자간행물로서 독자적 기사생산과 지속적인 발행 등 일정 기준을 충족해야 합니다.

인터넷신문 등록은 여럽지 않지만 지속적인 기사생성, 공신력 유지, 광고유치 등 인터넷신문을 지속, 유지하는 것은 쉽지 않습니다.

하지만 전국 권역의 조합원이 참여하여 기사를 제보하거나, 취재, 작성하는 시스템을 구축한다면 일부 취재기자만으로 운영되는 개인 또는 법인이 설립한 인터넷신문과는 비교되지 않는 규모의 인터넷신문사가 될 수 있습니다.

또한 독자적 기사생산을 일정 기간 유지한다면 네이버 등 포털사이트의 뉴스검색이 가능한 자격이 부여되므로 언론매체로서의 영향력이 더욱 더 커질 수 있습니다.

조합원이 되시면 인터넷신문사 기자로서 활동하실 수 있는 자격이 부여되며, 공신력 있는 언론매체의 취재 주체, 취재 대상으로서 직접 언론을 주도할 수 있는 혜택을 스스로 만들 수 있습니다.

방송의 형식과 내용은?

협동조합에서 제작한 영상은 공식 유튜브 채널 및 "한국부동산TV", "오비스트 부동산TV" 등을 통해서도 송출될 예정입니다.

부동산HOT이슈, 인물초대석, 여기어때?(지역탐방), 부동산상식/교육/경매 등 정규 편성 프로그램과 실시간 정보 제공과 소통이 가능한 라이브방송 진행, 기타 주제에 맞는 포멧으로 비정기적으로 편성되는 특별 프로그램 등 다양한 방식으로 제작될 예정입니다.

유튜브 송출 기반의 방송이지만 협동조합의 브랜드로 방송되기 때문에 케이블TV 방송급의 시설과 편집을 통해 높은 품질의 방송을 만들 예정이며, 인터넷신문이라는 언론매체와 연동하여 공신력 있는 방송 제작, 그리고 다양한 조합원들이 참여하여 제작하는 방송이므로 월등한 정보 제공력을 가진 방송으로 자리잡을 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.

조합원 혜택은?

조합원들은 협동조합을 통하여 공통의 경제적, 사회적, 문화적 필요와 욕구를 충족시키고, 재화, 용역의 구매, 교육, 서비스, 공동마케팅 등을 협동으로 영위함으로써 권익을 향상시킬 수 있습니다.

구체적으로 조합원이 되시면 조합에서 추진하고자 하는 다음의 중점적인 영역에 참여하실 수 있는 혜택이 주어집니다.

1) 영상활용 브랜딩 마케팅

일반인을 대상으로 하는 인터넷 방송을 통해 조합원들의 브랜딩 마케팅이 가능한 시스템을 구축할 예정입니다. 영상은 조합 유튜브 공식채널 뿐만 아니라 기존 구독자를 보유하고 있는 "한국부동산TV", "오비스트부동산" 등을 통해서도 송출될 예정이므로 즉각적인 홍보효과를 낼 수 있습니다. 조합원이 되시면 방송 출연을 통해 개인의 전문성 홍보 및 브랜드화와 업체 상호 연락처 노출을 통한 홍보, 매물홍보 등의 혜택을 누릴 수 있습니다.

2) 인터넷 신문 발행

조합원들이 지역 전문 기자가 되어 지역소식을 전하는 인터넷신문 시스템을 구축할 예정입니다. 조합의 이름으로 신고/등록되고 조합원들에 의해 운영되는 인터넷신문사는 개인에 의해 운영되는 방식에 비해 짧은 시간내에 양질의 정보를 구축할 수 있어 공신력을 확보할 수 있고, 다양한 정보를 제공할 수 있는 힘을 가지게 될 것으로 기대합니다. 조합원이 되시면 인터넷신문 기자증을 발급해 드리며, 뉴스 제작 등 지역기자로 활동하실 수 있습니다.

3) 무료/할인 혜택

협동조합은 조합원들의 교육 및 업무지원, 공동구매 등 조합원의 권익을 위한 활동을 추진할 계획입니다. 온/오프라인 병행으로 법률, 세금, 중개실무 등 정기교육, 특별교육, 세미나를 무료 또는 할인된 금액으로 제공해 드릴 예정이며, 명함/전단지 등 홍보물 제작부터 도서, 중개용품 등 공동구매 또는 자체 제작을 통해 저렴하게 공급받을 수 있도록 하겠습니다. 또한 홍보영상 제작이 필요한 경우에도 저렴한 금액으로 제작 가능할 수 있는 시스템을 마련하겠습니다. 조합원이 되시면 질 높은 서비스를 무료 또는 저렴한 금액으로 이용할 수 있는 실질적인 다양한 혜택을 준비하고 있습니다.

4) 기타

조합원이 되면 조합의 브랜드를 공동으로 사용할 수 있으며, 조합원 인증서 및 스티커를 제작해서 보내드립니다. 또한 공동중개 네트워크 구성 및 상호부조 서비스 등도 준비할 예정이며, 조합과 업무제휴를 맺은 업체의 서비스 이용시 무료 또는 할인 혜택을 받을 수 있도록 준비하겠습니다.

조합원 가입과 탈퇴는?

협동조합의 설립목적에 동의하는 공인중개사 및 부동산 관련 전문가는 한국부동산방송협동조합의 조합원이 될 수 있습니다.

조합원은 1좌 이상을 출자하여야 하며, 조합원은 출자좌수에 관계없이 각각 1개의 의결권과 선거권을 가지게 됩니다. 조합원의 책임은 납입한 출자액을 한도로 하므로 조합원에게 출자금 이외에 협동조합의 채무를 변제하도록 요구할 수 없습니다.

조합원은 정관으로 정하는 바에 따라 협동조합에 탈퇴의사를 알리고 탈퇴할 수 있으며, 당연탈퇴 사유(조합원의 자격이 없는 경우, 사망, 성년후견개시 심판을 받은 경우 등) 또는 제명사유(협동조합의 사업을 이용하지 않거나 출자, 경비의 납입 등 협동조합의 의무를 이행하지 않는 경우 등)가 발생하는 경우 일정한 절차를 거쳐 탈퇴될 수 있습니다.

탈퇴조합원은 당시 회계연도의 다음 회계연도부터 정관으로 정하는 바에 따라 그 지분의 환급을 청구할 수 있습니다.

현재는 조합설립동의자를 모집하고 있으며, 이후 창립총회, 임원선출, 조합설립, 등기의 절차를 거쳐 1차 조합원 목표 인원 1,000명 까지 홈페이지에서 가입신청 함으로써 조합원에 가입할 수 있습니다.

조합설립동의자는 조합의 설립이 완료된 이후 별도의 안내를 받아 출자금(구좌당 100,000원)과 연회비(1년 100,000원)를 납입하면 조합원의 자격을 취득하게 됩니다.

방송협동조합인 이유는?

인공지능 시대의 본격화를 알리는 CHAT GPT의 등장으로 지금까지의 전통적인 삶의 방식은 큰 도전에 직면하고 있습니다.

1~2년만 지나도 이제 사람들은 정보를 찾기 위해 노력을 하지 않아도 인공지능이 정보의 결과만을 제공해 주는 시대가 보편화 될 것으로 보입니다. 이렇게 되면 사람들에게 더 이상 전문가의 조언과 상담은 불필요하게 되고, 정보의 완전 공개화 시대로 접어들면서 공인중개사의 역할은 크게 위축될 수 밖에 없는 것이 현실입니다.

하지만 인공지능은 과거의 막대한 정보를 토대로 학습을 진행하여 현재 가장 모범적인 정답을 줄 수 있을 뿐, 즉각적인 정보 또는 미래에 대한 분석과 통찰에는 명확한 한계를 가지고 있습니다.

이에 현재의 정보를 즉각적으로 소비자에게 전달하고, 전문가로서의 통찰력으로 미래의 방향을 제시하기 위한 가장 적합한 수단으로 영상과 인터넷신문을 주축으로 하는 방송미디어를 선택하였으며, 협동조합이라는 조합원들의 집단지성이 발휘될 수 있는 방식을 선택함으로써 소규모, 개인이 달성하기 어려운 전문성과 공신력을 발휘할 수 있는 플랫폼이 될 것입니다.

왜 협동조합인가요?

협동조합이란 공동으로 소유되고 민주적으로 운영되는 사업체를 통하여 공통의 경제적, 사회적, 문화적 필요와 욕구를 충족시키고자 하는 사람들이 자발적으로 결성한 자율적인 조직으로, 이용자가 소유하고 이용자가 통제하며 이용규모를 기준으로 이익을 배분합니다.

조합원에게 이익이 배분된다는 측면에서 회사의 이익을 최우선으로 하는 일반 개인업체와 차이가 있으며, 협동조합기본법에 의해 체계적으로 관리되고 엄격하게 감독되고 있기때문에 일반 단체와는 연속성, 전문성 측면에서 차이가 있습니다.

이에 조합원들과 이익을 나누면서 조합원의 욕구 충족, 권익 향상을 위해 가장 효율적이고 진보된 형태인 협동조합의 설립을 추진하고 있습니다.

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